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SATURN TOWER | moderne Büroflächen mit Weitblick

Büro zur Miete in Wien (1220) / Objektnummer: 353/11047

Büro zur Miete in Wien (1220) 9.387,00 €

350 m² Nutzfläche

Aufzugklimatisiert
Entworfen von den beiden Stararchitekten Hollein und Neumann, ist der SATURN TOWER architektonisch und technisch gesehen eines der Top-Bürogebäude Wiens.

Der Baukörper wird durch ein unverkennbares Wechselspiel von Einschnitten und Erkerelementen strukturiert. Zahlreiche Terrassen und Balkone bieten einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und den direkt angrenzenden Donaupark. Großzügige Glasflächen gestatten aber auch einzigartige Ausblicke vom Inneren des Gebäudes. Die einzelnen Geschosse zeichnen sich durch variable Größen und Nutzungsmöglichkeiten aus.

Als Besonderheit steht mit der Skylobby wolke 21 eine der schönsten Eventlocations Wiens als temporär anmietbare Sonderfläche zur Verfügung. Deren große Terrasse bietet eine unvergleichliche Atmosphäre und gewährt wunderbare Ausblicke.

Ausstattung:
- Teppichboden
- Hohlraumboden bzw. Doppelbodenstreifen
- abgehängte Decke
- Innenwände Gipskartonwände
- Glaswände tlw. im Bestand vorhanden
- Bodentanks mit Steckdosen und Anschlüsse für EDV, Telefon, etc
- Internetprovider: A1, COLT, Video-Broadcast, Tele 2, UPC, Huemer IT
- Beleuchtung bildschirmarbeitsplatztauglich, Spiegelrasterleuchten
- Konditionierte Ab- und Zuluftanlage bzw. über aktive Kühlbalken
- Öffenbare Fenster
- innenliegender Blendschutz
- Getrennte Sanitärgruppen
- Teeküchenanschlüsse bzw. Teeküchen im Bestand vorhanden
- Heizkörper
- Lobby: 24h Portier
- 8 Lifte
- Kantine
- Fahrradabstellräume mit Duschen

Garagenplätze und Lagerflächen können ebenfalls im Haus angemietet werden.

Abhängig von der Mietvertragsdauer und Mietfläche können die Konditionen entsprechend angepasst werden.

Lage und Verkehrsanbindung

Als Teil des erfolgreichen Bürostandortes Vienna DC Donau-City profitiert der Saturn Tower von hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Gastronomiebetriebe, Supermärkte, Bäckereien, Bankfilialen, ein Drogeriemarkt und zwei Trafiken sorgen für umfassende Versorgung. Zwei Kindergärten und ein Ärztezentrum ergänzen das Angebot perfekt. Zudem ist optimale Verkehrsanbindung, sowohl an die Autobahn als auch an die U-Bahn gegeben.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn Station U1: VIC, Kaisermühlen
Sowohl mit öffentlichen als auch mit privaten Verkehrsmitteln leicht erreichbar.

Das Stadtzentrum sind mit dem Auto oder Fahrrad in wenige Minuten erreichbar.

Direkt um die Vienna DC findet sich außerdem Wiens beliebtestes Freizeit- und Erholungsgebiet, die Donauinsel und der Donaupark.

Grundrisse

Lageplan

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Weitere Informationen

Kaution 6 BMM
Provision 3 BMM

Preise
Gesamtmiete
9.387,00 €
Gesamtmiete (netto)
6.930,00 €
Nettomiete
5.775,00 €
Betriebskosten netto
2.047,50 €
Betriebskosten brutto
2.457,00 €
Gesamtmiete USt.
1.564,50 €
Fakten
Objekttyp
Büro
Nutzfläche
350 m²
Baujahr
2004
Status
verfügbar
Energieeffizienz
HWB
45,10 kWh/(m²a)
HWB-Klasse
B
FGEE
1,02
FGEE-Klasse
C
Gebäudeart
nicht Wohnen
Milica Ljubojevic

Danube Property Consulting Immobilien GmbH

Milica Ljubojevic