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DPC Immobilien
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Tech Gate | Praxis auf 2 Etagen

Büro zur Miete in Wien, Donaustadt (1220) / Objektnummer: 353/10975

Büro zur Miete in Wien, Donaustadt (1220) 13.920,24 €

Slideshow
Grundriss Lageplan

552 m² Nutzfläche

Aufzugklimatisiert
Hochwertig ausgebauten Büroflächen im beeindruckenden Tech Gate!

Die vor wenigen Jahren umfassend und auf hohem Niveau saniert Flächen bieten helle, flexibel nutzbare Räume, die den Anforderungen moderner Arbeitsumgebungen optimal gerecht werden.

Die Liegenschaft besteht aus dem Tower als auch dem Flachbau Gate.
Der Bauteil ”Gate” verfügt über sieben Etagen mit einer Regelgeschoßfläche von 2.400m².
Der Tower setzt sich aus 19 Stockwerken à 700m² zusammen.

AUSSTATTUNG
Lift
Teppichboden
innenliegender Sonnenschutz
Doppelboden
Teeküche
ergonomisches Beleuchtungskonzept
individueller Sonnenschutz
IT Verkabelung
Kühlung mittels Fan Coils
öffenbare Fenster

Lage und Verkehrsanbindung

Infrastruktur:
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn U1
Bus 20A, 92A, 92B

Grundriss

Plan_Gate 1_2.OG

Lageplan

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Weitere Informationen

Heizkosten/m²: EUR 1,30
Strom/m²: EUR 1,10

Kaution: 3-6 BMM 8abhängig von Bonität)
Provision: 3 BMM

Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen 20% MwSt.

Preise
Gesamtmiete
13.920,24 €
Gesamtmiete (netto)
9.611,59 €
Nettomiete
8.009,66 €
Betriebskosten netto
3.590,54 €
Betriebskosten brutto
4.308,65 €
Gesamtmiete USt.
2.320,04 €
Fakten
Objekttyp
Büro
Nutzfläche
552 m²
Stockwerk
2
Zustand
gepflegt
Status
verfügbar
Energieeffizienz
HWB
60,10 kWh/(m²a)
HWB-Klasse
C
FGEE
1,00
FGEE-Klasse
B
Gebäudeart
nicht Wohnen
Gültig bis
6. Juli 2035
Rechtslage Ausstellung
ab dem 1.5.2014
Milica Ljubojevic

Danube Property Consulting Immobilien GmbH

Milica Ljubojevic

ljubojevic@dpcimmobilien.at
00436764313691
004319049450