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DPC Immobilien
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TOP BÜRO/ORDINATIONSFLÄCHEN mit TERRASSEN im 19.Bezirk!

Büro zur Miete in Wien (1190) / Objektnummer: 353/10055

Büro zur Miete in Wien (1190) 5.934,24 €

Slideshow
Grundriss Lageplan

260 m² Nutzfläche

AufzugFernheizungParkett
Zur Vermietung gelangt eine Top-Bürofläche in einem Bürogebäude direkt auf der Heiligenstädter Straße, welche sehr gut mit der Straßenbahn zu erreichen ist. Die Bürofläche befindet sich im 3. Liftgeschoss bzw. Dachgeschoss und überzeugt mit einer Terrasse welche von allen Büroräumen die zur Heiligenstädter Straße gerichtet sind zugänglich ist. Im Eingansbereich befindet sich ein mit Glas abgetrennter Meetingraum, rundherum des Meetingraumes befinden sich 9 Büros, eine Küche und die Sanitärbereiche. Ein gekühlter Serverraum ist ebenfalls vorhanden.

Eine weitere Bürofläche befindet sich im 2. Liftgeschoss und überzeugt ebenso mit einer Terrasse die zur Heiligenstädter Straße blickt. Diese Fläche kann auch als Ordination oder Praxis genutzt werden.

Vom großzügigen Foyer gelangt man in die einzelnen perfekt aufgeteilten Büroräume.

Ausstattung

- Lift
- Parkett
- Fernwärme
- Teeküche
- Gekühlter Serverraum
- Außenjalousien
- Terrasse
- Hauseigene Tiefgarage

Lage und Verkehrsanbindung

U-Bahn: 6 Min. mit D Wagen zur U4 Heiligenstadt
Bus: 10A, 39A - Gunoldstraße & 11A
Straßenbahn D: Station Rampengasse
Straßenanbindung: Donaukanalstr., Heiligenstädter Lände

Die U-Bahn (U4) Station Heiligenstadt erreicht man mit dem D Wagen in 6 Minuten.
Der Standort bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomiebetrieben und Serviceeinrichtungen.

Grundriss

Grundriss 2.OG_Top 8

Lageplan

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Weitere Informationen

Kaution: 3-6 BMM (abhängig von Bonität)
Provision: 3 BMM

Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzlichen MwSt.

Preise
Gesamtmiete
5.934,24 €
Gesamtmiete (netto)
4.430,40 €
Nettomiete
3.692,00 €
Betriebskosten netto
1.253,20 €
Betriebskosten brutto
1.503,84 €
Gesamtmiete USt.
989,04 €
Fakten
Objekttyp
Büro
Nutzfläche
260 m²
Stockwerk
2
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr
1990
Zustand
neuwertig
Status
verfügbar
Energieeffizienz
HWB
29,12 kWh/(m²a)
HWB-Klasse
B
FGEE
1,32
FGEE-Klasse
C
Gebäudeart
nicht Wohnen
Gültig bis
27. März 2023
Rechtslage Ausstellung
vor 1.5.2014
Milica Ljubojevic

Danube Property Consulting Immobilien GmbH

Milica Ljubojevic

ljubojevic@dpcimmobilien.at
00436764313691
004319049450