TOP BÜRO/ORDINATIONSFLÄCHEN mit TERRASSEN im 19.Bezirk!

Büro zur Miete in Wien (1190) / Objektnummer: 353/10056

Büro zur Miete in Wien (1190) 7.075,44 €

Slideshow

Grundriss Lageplan

310 m² Nutzfläche

AufzugFernheizungParkett

Zur Vermietung gelangt eine Top-Bürofläche in einem Bürogebäude direkt auf der Heiligenstädter Straße, welche sehr gut mit der Straßenbahn zu erreichen ist. Die Bürofläche befindet sich im 3. Liftgeschoss bzw. Dachgeschoss und überzeugt mit einer Terrasse welche von allen Büroräumen die zur Heiligenstädter Straße gerichtet sind zugänglich ist. Im Eingansbereich befindet sich ein mit Glas abgetrennter Meetingraum, rundherum des Meetingraumes befinden sich 9 Büros, eine Küche und die Sanitärbereiche. Ein gekühlter Serverraum ist ebenfalls vorhanden.

Eine weitere Bürofläche befindet sich im 2. Liftgeschoss und überzeugt ebenso mit einer Terrasse die zur Heiligenstädter Straße blickt. Diese Fläche kann auch als Ordination oder Praxis genutzt werden.
Vom großzügigen Foyer gelangt man in die einzelnen perfekt aufgeteilten Büroräume.

Ausstattung

- Lift
- Parkett
- Fernwärme
- Teeküche
- Gekühlter Serverraum
- Außenjalousien
- Terrasse
- Hauseigene Tiefgarage

Lage und Verkehrsanbindung

U-Bahn: 6 Min. mit D Wagen zur U4 Heiligenstadt
Bus: 10A, 39A - Gunoldstraße & 11A
Straßenbahn D: Station Rampengasse
Straßenanbindung: Donaukanalstr., Heiligenstädter Lände

Die U-Bahn (U4) Station Heiligenstadt erreicht man mit dem D Wagen in 6 Minuten.
Der Standort bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomiebetrieben und Serviceeinrichtungen.

Grundriss

Lageplan

Weitere Informationen

Kaution: 3-6 BMM
Provision: 3 BMM

Preise

Gesamtmiete: 7.075,44 €
Gesamtmiete (netto): 5.282,40 €
Nettomiete: 4.402,00 €
Betriebskosten netto: 1.494,20 €
Betriebskosten brutto: 1.793,04 €
Gesamtmiete USt.: 1.179,24 €

Fakten

Objekttyp: Büro
Nutzfläche: 310 m²
Stockwerk: 2
Heizungsart: Fernwärme
Baujahr: 1990
Zustand: neuwertig
Status: verfügbar

Energieeffizienz

HWB: 29,12 kWh/(m²a)
HWB-Klasse: B
F_GEE: 1,32
F_GEE-Klasse: C
Gebäudeart: nicht Wohnen
Gültig bis: 27. März 2023
Rechtslage Ausstellung: vor 1.5.2014

Danube Property Consulting Immobilien GmbH

Milica Ljubojevic

ljubojevic@dpcimmobilien.at
00436764313691
004319049450