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Top-Bürofläche im QBC 1 zu mieten

Büro zur Miete in Wien / Favoriten (1100) / Objektnummer: 353/11270

Büro zur Miete in Wien / Favoriten (1100) 13.553,04 €

379 m² Nutzfläche

klimatisiertFernheizung
Im Herzen des renommierten Quartiers Belvedere gelegen, erstreckt sich das Entwicklungsgebiet des QBC über eine Fläche von etwa 25.000 m2 und umfasst insgesamt sechs Gebäude. Der attraktive Mix an Nutzungsmöglichkeiten hebt die Vielfalt und Qualität dieses Objekts hervor.
Dank der unmittelbaren Nähe zum Hauptbahnhof ist das QBC hervorragend angebunden.

Sowohl internationale als auch regionale Zugverbindungen sowie lokale öffentliche Verkehrsmittel halten direkt am Standort.

Die Bürofläche befindet sich im 1. OG und verfügt über eine hochwertige Ausstattung.

Ausstattung

• Kühlung über Kühlbalken
• Heizung über Standkonvektoren (Fernwärme)
• Doppelboden
• Öffenbare Fenster
• Außenliegende automatische Jalousien
• Zutritt per Kartensystem
• Teeküche
• Aufzug
• Fahrradabstellraum
• Hauseigene Tiefgarage
• Serverraum (zusätzlich gekühlt)
• LED-Leuchtpaneele

Lage und Verkehrsanbindung

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U1 Hauptbahnhof
Bus: 13A, 69A
Zug: S1, S2, S3, S5, S15, S60, S70, S80
Straßenbahn: D, O, 18

Infrastruktur
Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindungen bietet nicht nur das gesamte Stadtentwicklungsgebiet mit dem Hauptbahnhof, auch im QBC selbst stehen mehrere Restaurants, sowie Bars Konferenzbereiche, Hotels, Apartments und Geschäfte zur Auswahl. Parkanlagen und Gastgärten bieten gemeinsam mit dem Belvedere und dem Schweizer Garten viele Möglichkeiten der Erholung und Unterhaltung.

Grundrisse

Lageplan

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Weitere Informationen

BK inkl. Heizung und Kühlung

Kaution: 3-6 BMM (abhängig von Bonität)
Provision: 3 BMM

Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Preise
Gesamtmiete
13.553,04 €
Gesamtmiete (netto)
10.460,40 €
Nettomiete
8.717,00 €
Betriebskosten netto
2.577,20 €
Betriebskosten brutto
3.092,64 €
Gesamtmiete USt.
2.258,84 €
Fakten
Objekttyp
Büro
Nutzfläche
379 m²
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr
2020
Status
verfügbar
Energieeffizienz
HWB
29,50 kWh/(m²a)
HWB-Klasse
B
FGEE
0,66
FGEE-Klasse
A+
Gebäudeart
nicht Wohnen
Milica Ljubojevic

Danube Property Consulting Immobilien GmbH

Milica Ljubojevic