Büro zur Miete in Wien (1010) 21.896,16 €

638 m² Nutzfläche

Aufzugklimatisiert

In absoluter Bestlage, nahe der Staatsoper, steht im Dachgeschoß eines traditionsreichen Gebäudes eine exklusive Büroeinheit mit ca. 638 m2 zur Verfügung.

Das Gebäude ist in Österreich eines der ersten, das laut Plänen des Architekten Ludwig Baumann, im Übergangsstil von Gründerzeit zur Moderne, mit einer Stahlbetonkonstruktion errichtet wurde.

Ende März 2026 wurde eine Generalsanierung der Büroeinheit im DG abgeschlossen. Hier wurden sehr hochwertige Materialien verwendet, die sich für ein Open-Space-Arbeitskonzept bestens eignen.

Im Rahmen der Revitalisierung wurde unter anderem die gesamte Gebäudetechnik erneuert und die Heizung an das Fernwärmenetz angeschlossen.

Die zentrale Lage im Herzen Wiens garantiert einen erstklassigen Bürostandort mit perfekter Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung.

Ausstattung
Doppelboden-Hohlraumboden
Innenliegende Treppe
4 Leiter-Fan-Coils
Erhöhter Empfangsbereich
Gekühlter Serverraum
Voll ausgestattete Teeküche
3 Etagen insgesamt
außenliegender, elektrischer Sonnenschutz

Lage und Verkehrsanbindung

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn U1, U2, U4 - Station Karlsplatz
Straßenbahn 1, 2, 71, D

INFRASTRUKTUR
Die Lage in der Innenstadt direkt vis-à-vis der Albertina, und bei der Staatsoper bietet eine erstklassige Infrastruktur sowie eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung durch den Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz (U1, U2, U4.)

Grundriss

Lageplan

Weitere Informationen

Betriebskosten/m2/Monat: € 5,60 inkl. Allgemeine/Sonstige Betriebskosten, Heizung, Kühlung und Lift

Kaution: 3-6 BMM (abhängig von Bonität)
Provision: 3 BMM

Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Topbüro in Bestlage

Büro zur Miete in Wien (1010) 21.896,16 €

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