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Vielseitige Geschäftsfläche gegenüber Eissalon Tichy

Einzelhandel zur Miete in Wien, Favoriten (1100) / Objektnummer: 353/11329

Einzelhandel zur Miete in Wien, Favoriten (1100) 7.291,30 €

388 m² Nutzfläche

Aufzug
In der Rotenhofgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal im Erdgeschoss mit zusätzlicher Kellerfläche zur Vermietung. Die straßenseitige Lage sorgt für eine gute Sichtbarkeit sowie einen direkten Kundenzugang, wodurch sich das Objekt ideal für Einzelhandel, Studio- oder Dienstleistungsbetriebe eignet.

Das Erdgeschoss bietet eine flexibel gestaltbare Geschäftsfläche, während das intern verbundene Kellergeschoss zusätzliche Lager- und Nebenräume bereitstellt. Dadurch ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche gewerbliche Konzepte.

Ausstattung
• Modern gestalteter Barbereich
• indirekte Beleuchtung und Deckenspots
• Kaffeemaschine
• großzügiger offen gestalteter Raum
• Lift

Lage und Verkehrsanbindung

Das Geschäftslokal befindet sich in der Rotenhofgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten, einem dynamischen und stark wachsenden Stadtteil in unmittelbarer Nähe zum Reumannplatz. Die Umgebung ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebieten, was für eine hohe Kundenfrequenz und gute Standortqualität sorgt. Direkt gegenüber befindet sich der bekannte Eissalon Tichy.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Wiener Stadtteile. Zudem ist der Standort auch mit dem Auto sehr gut erreichbar und bietet damit optimale Voraussetzungen für Kunden- und Mitarbeiterverkehr.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1 – Station Reumannplatz
Straßenbahn: 6, 11, O
Bus: 7A, 14A, 65A, 66A, 68B

Grundriss

Lageplan

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Weitere Informationen

Liftkosten/Monat: €124,33

Kaution 6 BMM + Bankgarantie
Provision 3 BMM

Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Preise
Gesamtmiete
7.291,30 €
Gesamtmiete (netto)
6.052,80 €
Nettomiete
5.044,00 €
Betriebskosten netto
1.032,08 €
Betriebskosten brutto
1.238,50 €
Gesamtmiete USt.
1.215,22 €
Fakten
Objekttyp
Einzelhandel
Nutzfläche
388 m²
Status
verfügbar
Energieeffizienz
HWB
84,20 kWh/(m²a)
HWB-Klasse
C
FGEE
1,41
FGEE-Klasse
C
Gebäudeart
nicht Wohnen
Milica Ljubojevic

Danube Property Consulting Immobilien GmbH

Milica Ljubojevic