Büro zur Miete in Wien (1020)
35.488,80 €
Der Austria Campus, ideal in unmittelbarer Nähe zum Wiener Praterstern gelegen, ist einer der größten Bürocluster Europas. In mehreren Gebäuden mit einer Gesamtfläche von ca. 180.000 m2 stehen Mietern nicht nur attraktive Büroflächen sondern auch eine attraktive Infrastruktur wie Kindergarten, Fitnesscenter, Hotel, mehrere Restaurants, ein Konferenzzentrum sowie die größte Kantine Europas zur Verfügung.
Selbstverständlich wurde bei der Errichtung stark auf ESG Themen Rücksicht genommen. So befindet sich beispielsweise eine eigene Geothermie-Anlage unterhalb des Campus. Diese Energienutzung wird im Sommer und im Winter für die Unterstützung der Heizung und Kühlung unter Einhaltung aller Umweltauflagen verwendet. Begrünte Innenhöfe, Barrierefreiheit sowie Rauchverbot sind in diesem Zusammenhang ebenfalls zu nennen.
Die sofort zur Verfügung stehenden Flächen sind komplett hochwertig ausgebaut und können wie liegt und steht (inkl. Möbel gegen Gebühr falls gewünscht) übernommen werden. Die Flächen sind durchgehend als Großraum konzipiert, wobei in jedem Geschoß/Top ausreichend Besprechungszimmer sowie Telefonboxen zur Verfügung stehen. Großzügig gestaltete Konferenzräume sowie ein kleines Bistro im Erdgeschoss runden das attraktive Angebot ab. Ebenso stehen in den oberen Stockwerken Terrassen, sowie im begrünten Innenhof
Sitzgelegenheiten zur Verfügung, die für kurze Meetings outdoor oder die Mittagspause genutzt werden können.
Fahrradraum sowie Garage sind ebenfalls vorhanden.
- Bistro
- Lounge / Kommunikationszone
- LED-Pendelleuchten mit Bewegungspräsenzfühler und Tageslichtregelung
- Lift
- Flexible Wände (eingeschränkt)
- Außenliegender Sonnenschutz
- Konditionierte Luft (temperiert/befeuchtet)
- Innenliegender Blendschutz
- Kühlung mittels Kühldecke
- Strukturierte Verkabelung
- Öffenbare Fenster
- Doppelboden bzw. Hohlraumboden
- Raumhöhe ca. 2,90m
- Fahrradabstellplätze
- optional: moderne Möblierung vorhanden
- Gekühlter Serverraum
Lage und Verkehrsanbindung
Der Standort ist perfekt an das öffentliche Netz in Wien angebunden: durch den Verkehrsknotenpunkt Praterstern insbesondere mit den U-Bahn-Linien U1 und U2, sowie durch den Schnelbahn-Bahnhof Praterstern. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Anbindung mit nur einer Schnellbahn-Station (Wien Mitte Landstraße) an den Flughafen Wien Schwechat durch den City Airport Train (CAT).
Mit dem Pkw erreicht man die A22, die A23 und die A4 in wenigen Minuten und die bestens ausgebauten Radwege ergänzen den hervorragenden Anschluss an das individuelle Verkehrsnetz.
Infrastruktur:
- Hotel- und Konferenzzentrum
- Ärztezentrum
- Öffentliche Kantine
- Div. Gastronomiebetriebe und Supermärkte
- Kindergarten
- Spielplatz
Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2 - Wien Praterstern
Straßenbahn: 0, 5
S-Bahn: S1, S2, S3, S7, City Airport Train
Bus: 5B, 80A, 85A, 82A
Weitere Informationen
Kaution: 3-6 BMM (abhängig von Bonität)
Provision: 3 BMM
