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Workstation Wien West - 11.000m² Company Building

Büro zur Miete in Wien (1140) / Objektnummer: 353/10250

Büro zur Miete in Wien (1140) 13.642,20 €

715 m² Nutzfläche

Aufzugklimatisiert
Die Büroflächen der Workstation Wien West bestechen mit einer hellen und freundlichen Arbeitsatmosphäre sowie einer sehr guten Ausstattung. Eine Kühlung via Fancoils sowie Außenbeschattung auf der Südseite des Bürohauses sorgen auch im Sommer für eine angenehme Innenraumtemperatur.

Unter dem Gebäude befindet sich eine großzügige Parkgarage, im Haus im EG zudem eine voll
ausgestattete Küche/Kantine.

Weitere verfügbare Flächen:
1.OGGesamtgeschoss1 250,00m²
4.OG715,00m²

Ausstattung:

- Hohe Decken (ca. 2,90m)
- Außenliegender Sonnenschutz (Südseitig)
- Teppichboden
- Lift
- Kühlung mittles Fan Coil Geräten
- getrennte Sanitäreinrichtungen
- Teeküchen
- Verkabelung via Kabelkanäle
- Bildschirmgerechte Beleuchtung durch Deckeneinbauleuchten

Lage und Verkehrsanbindung

Die Workstation Wien West bietet einen hervorragenden Standort aufgrund der bequemen Erreichbarkeit, sowohl durch den Individualverkehr als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
In unmittelbarer Nähe befinden sich einige Restaurants, Supermärkte, Banken, Trafiken, Apotheken , sowie sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In einem Umkreis von 3km kann man zudem das Angebot ausgezeichnete Kultur-, Freizeit-, Erholungs- und Sporteinrichtungen genießen.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4 Station Unter St.Veit
Straßenbahn: 52
Buslinien: 47A

Individualverkehr:
4 km bis Wien Auhof, 4km bis zum Gürtel, 6km in die Innenstadt

Lageplan

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Weitere Informationen

Kaution: 3-6 BMM (abhängig von Bonität)
Provision: 3 BMM

Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Preise
Gesamtmiete
13.642,20 €
Gesamtmiete (netto)
11.154,00 €
Nettomiete
9.295,00 €
Betriebskosten netto
2.073,50 €
Betriebskosten brutto
2.488,20 €
Gesamtmiete USt.
2.273,70 €
Fakten
Objekttyp
Büro
Nutzfläche
715 m²
Stockwerk
3
Baujahr
2002
Zustand
gepflegt
Status
verfügbar
Energieeffizienz
HWB
44,50 kWh/(m²a)
HWB-Klasse
B
FGEE
0,81
FGEE-Klasse
A
Gebäudeart
nicht Wohnen
Gültig bis
3. Mai 2033
Rechtslage Ausstellung
ab dem 1.5.2014
Milica Ljubojevic

Danube Property Consulting Immobilien GmbH

Milica Ljubojevic